轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知

時(shí)間：2010-02-26 閱讀數(shù)：1201

閩建建[2010]4號(hào)                    
 
各設(shè)區(qū)市建設(shè)局：
    現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際，提出如下意見(jiàn)，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
　　一、各地應(yīng)高度重視住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，進(jìn)一步增強(qiáng)緊迫感和使命感，認(rèn)真做好分戶驗(yàn)收的管理和指導(dǎo)。各工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理試行辦法》（閩建建〔2008〕45號(hào)）的各項(xiàng)要求，加大對(duì)分戶驗(yàn)收情況的抽查比例，確保住宅工程質(zhì)量。
　　二、分戶驗(yàn)收時(shí)除對(duì)《試行辦法》規(guī)定的內(nèi)容逐戶進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收外，尚應(yīng)包括室內(nèi)主要空間尺寸、欄桿、護(hù)欄等內(nèi)容。其檢查方法和標(biāo)準(zhǔn)可參照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）、《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）等有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　三、建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)要求全面組織分戶驗(yàn)收工作，并對(duì)分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的住宅質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)妥善處理。未經(jīng)分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題督促有關(guān)方面認(rèn)真改正。備案機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪凑蘸细耱?yàn)收的，依法對(duì)有關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行處罰，并納入不良行為記錄；已按合格竣工驗(yàn)收的，責(zé)令建設(shè)單位停止使用、重新組織驗(yàn)收。
　　四、各施工、監(jiān)理企業(yè)要落實(shí)主體責(zé)任，嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，加強(qiáng)施工階段和竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制，全力消除住宅工程質(zhì)量通病，切實(shí)提高住宅工程質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
　　附件：《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號(hào)）(請(qǐng)上網(wǎng)下載查看）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一○年一月十五日