新規(guī)出臺(tái)，榕城直管非住宅公房租金已定

時(shí)間：2006-10-13 閱讀數(shù)：1205

    《福州市直管非住宅公房租賃管理辦法》近日出臺(tái)，直管非住宅公房將實(shí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：房屋月租金＝建筑面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。其中辦公、生產(chǎn)用房租金標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)增減調(diào)節(jié)因素。

　　營業(yè)性用房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)高
　　據(jù)悉，目前我市直管公房非住宅租金執(zhí)行的仍是1996年制定的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，主要按使用性質(zhì)和地段等級(jí)結(jié)合調(diào)節(jié)系數(shù)來制定。此次出臺(tái)的《管理辦法》，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃行情，調(diào)高了營業(yè)性用房的租金標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)辦公及生產(chǎn)用房的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。對(duì)確實(shí)存在經(jīng)營困難的企業(yè)單位將給予適當(dāng)租金減免。
　　根據(jù)《管理辦法》，我市空置直管非住宅公房一律實(shí)行公開招租，適合對(duì)外競(jìng)租、競(jìng)拍的，實(shí)行市場(chǎng)租金；不實(shí)行市場(chǎng)租金的，租金標(biāo)準(zhǔn)由市房管中心、市物價(jià)局、市財(cái)政局根據(jù)承租房屋的實(shí)際用途、地段等級(jí)及我市非住宅租賃市場(chǎng)實(shí)際情況確定，并根據(jù)本市房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，適時(shí)予以調(diào)整。

　　所有承租人均須重簽合同
　　《管理辦法》規(guī)定，直管非住宅公房租金按建筑面積計(jì)算，依據(jù)《福州市直管非住宅公房實(shí)行新租金標(biāo)準(zhǔn)表》，結(jié)合房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)等因素綜合確定。房屋月租金＝建筑面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×房屋樓層調(diào)節(jié)系數(shù)。其中辦公、生產(chǎn)用房租金標(biāo)準(zhǔn)不計(jì)增減調(diào)節(jié)因素。
　　《管理辦法》頒布實(shí)施后，原租用直管非住宅公房的所有承租人，均應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到房屋管理部門重新簽訂租賃合同。租賃期限自租賃合同簽訂之日起一般不超過2年，特殊情況最長(zhǎng)不超過3年。未重新簽訂租賃合同的，市房屋中心應(yīng)與其解除租賃關(guān)系，收回原承租人所租用的房屋。

來源： 福州晚報(bào)