國(guó)稅總局：低于成本價(jià)購(gòu)單位自建房須繳稅

時(shí)間：2007-03-05 閱讀數(shù)：1109

　  近日關(guān)于單位自建房的爭(zhēng)議不絕于耳，國(guó)稅總局昨日給出定音。國(guó)稅總局聯(lián)合財(cái)政部昨天發(fā)出關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知（以下簡(jiǎn)稱“通知”），明確單位按低于成本價(jià)出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分是屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。
　　通知明確，對(duì)職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》規(guī)定的全年一次性獎(jiǎng)金的征稅辦法，計(jì)算征收個(gè)人所得稅，即先將全部所得數(shù)額除以12，按其商數(shù)并根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定的稅率表確定適用的稅率和速算扣除數(shù)，再根據(jù)全部所得數(shù)額、適用的稅率和速算扣除數(shù)，按照稅法規(guī)定計(jì)算征稅。
　　但是也有特殊情況可以免于繳稅。凡單位(包括國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織)在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。
　　1998年6月，國(guó)務(wù)院決定，黨政機(jī)關(guān)停止實(shí)行40多年的實(shí)物分配福利房的做法，推行住房分配貨幣化。然而目前盛行的單位自建房疑似福利分房的復(fù)辟。昨日，有媒體報(bào)道稱北京鐵路局在豐臺(tái)火車站附近自建的小區(qū)目前的售價(jià)僅為4800元/平方米左右。此前也曾有報(bào)道稱，廣州的首個(gè)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目金鶴苑小區(qū)，由廣鋼集團(tuán)自建，對(duì)內(nèi)部職工出售，均價(jià)為2050元/平方米，比周邊的房?jī)r(jià)便宜1000多元/平方米。

來(lái)源：北京商報(bào)