全面調查 揭開裝修漲價的真實原因

時間：2007-12-10 閱讀數：1393

    近年來我國百姓用于裝飾裝修的費用不斷增加，據中國建筑裝飾協會統計分析，2006年我國百姓用于住宅裝飾裝修的費用在7500億元至8000億元之間。
　　該協會表示，幾年前我國百姓用于住宅裝飾裝修的費用約為400元/平方米，近幾年來不斷上漲，現在不包括家具、空調等物品在內，多數家庭的裝飾裝修費用超過了1000元/平方米。
　　裝修價格為何飛漲？本報對此進行了全面的調查、分析，揭開裝修漲價的真實原因。
　　原因一　選擇正規公司
　　目前消費者進行家庭裝修的主要方式有三種：選擇裝飾公司、選擇“裝修游擊隊”，以及通過關系找工長。
　　在200名接受調查的網友中，近60%的人選擇裝飾公司(其中18%的人選擇知名裝飾公司、40%的人選擇一般裝飾公司)；25%的人通過關系找工長來裝修；余下不到20%的人在裝修時選擇“游擊隊”。可見，選擇裝飾公司已經成為當前裝修家庭的主要選擇，改變了幾年前“馬路游擊隊”占據主要市場份額的情況。
　　隨著“游擊隊”市場份額的減少、裝飾公司市場份額的增多，家庭裝修價格開始增長。據了解，以一套100平方米的兩室兩廳的普通住宅的中檔裝修為例，如果選擇裝飾公司費用在3.5萬元至5萬元左右；如果選擇“游擊隊”則可能在三四萬元左右就可裝完。
　　多家裝飾公司有關人士告訴記者，現在裝飾公司越來越深入人心，但投入成本也在不斷增加。廣告投入、店面租金、員工的保底工資都是公司投入的成本，這些都是馬路“游擊隊”沒有的支出費用。
　　百萬家園監理公司總裁許國忠告訴記者，選擇正規裝飾公司和“游擊隊”之間平均價格差在30%左右。找裝飾公司的價格雖然高，但是各方面的服務增項也相對多，工程質量也有保證。
　　事實上，對于成本投入的加大、逐漸走向微利的裝飾公司來說，扭轉乾坤的唯一方法就是增加自己的服務項目、無孔不入地提高價格。因此消費者不難發現，大部分裝飾公司都開始生產自己的集成產品。
　　原因二　人工費用上漲
　　事實上，選擇直接找工長和“游擊隊”的費用也在逐年上升，這也是消費者感覺裝修費用增加的一個原因。
　　隨著裝修行業的興起，為一批在家耕作的農民帶來了新的致富道路。前幾年，消費者在馬路上隨處可見攬活兒的裝修工人，人多活少競爭比較激烈，所以當時工人的工費也比較低。
　　百萬家園監理公司總裁許國忠告訴記者，最早的時候裝修工人一天的工錢只有45元錢，60元錢在當時就可以雇到一個相當好的裝修工人。由于今年物價指數持續走高，造成裝修工人的人工費用大幅上漲，現在出80元錢基本上找不到工人，找個工人一天的最低工錢也需要120元。
　　記者從多家裝修公司也驗證了這種情況：很多工種的工時費上漲了50%以上，最多的甚至達到100%以上，裝飾公司為保持裝修工人隊伍的穩定，一般都按照市場價格支付工人的人工費。
　　原因三　產品全線升級
　　記者調查表明，消費者對裝修品質要求的提高，是裝修費用增長的主要原因。
　　實創裝飾公司副總經理李靜告訴記者，隨著生活質量的提高，消費者對產品質量的要求也不斷提高，很多產品裝修升級中都被淘汰。像過去裝修采用的塑料扣板，現在早已被淘汰，取而代之的是鋁天花。而鋁天花都是采用進口材料，表面都是很貴的噴漆，非常地光滑，便于清理油污。
　　記者在居然之家、紅星美凱龍等家居大賣場看到，中檔鋁天花每平方米的價格在200元左右，而當年塑料扣板每平方米售價只有幾十元。
　　TATA木門董事長吳晨曦告訴記者，消費者以前裝修中使用的模壓門，最貴的也就400元左右，但這種門因為隔音效果不好被實木復合門代替，而實木復合門的價位在1000元至3000元之間。
　　北京華耐立家市場部經理廖宏華告訴記者，如瓷磚在三五年前都是些小規格產品，尺寸是200mm×300mm，而現在產品的規格普遍變大，尺寸都是300mm×450mm。規格變大的同時，成本也升高了。更為關鍵的是，隨著消費者對生活質量要求的提高，很多新產品的問世是導致裝修費用增加的原因。如最為時尚的衛浴類產品，就出現了帶有按摩功能、能聽MP3的浴缸。這些新產品的出現，成為消費者裝修費用上漲的因素。
　　北京柯諾木業集團市場部經理張濤告訴記者，以強化地板為例，2005年時主流強化地板的厚度是8毫米，但現在主流強化地板的厚度增長為12毫米，8毫米的地板逐漸被淘汰。產品厚度增加，成本也就增加了，價格也會有所上揚。

來源：新浪網