【深度解析】建筑設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的100個(gè)問(wèn)題及解決措施（門窗與欄桿、裝飾細(xì)部）

時(shí)間：2016-08-08 閱讀數(shù)：1115

        外墻防水（4大問(wèn)題）

　　存在問(wèn)題1：外墻裂縫滲漏。

　　解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。

　　存在問(wèn)題2：墻體材料。

　　解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應(yīng)增加相應(yīng)的抗裂措施(如內(nèi)外墻批蕩掛網(wǎng)，抹灰層加抗裂纖維）。

　　存在問(wèn)題3：窗楣、窗臺(tái)處漏水

　　解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺(tái)要低于內(nèi)窗臺(tái)，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結(jié)構(gòu)；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。

　　存在問(wèn)題4：GRC外裝飾構(gòu)件多，而部分外墻GRC線腳上沒(méi)有設(shè)計(jì)挑檐，容易造成GRC構(gòu)件與外墻交接處出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，而且GRC構(gòu)件之間的連接也極易產(chǎn)生裂縫。

        解決措施：

　　（1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。

　　（2）選定供應(yīng)商后，及時(shí)將安裝節(jié)點(diǎn)提供給設(shè)計(jì)單位。待設(shè)計(jì)確認(rèn)后方可安裝。

　?。?）設(shè)計(jì)院在圖紙中要對(duì)裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標(biāo)注。

　?。?）設(shè)計(jì)部定板中要考慮線條泛水、滲水的問(wèn)題。

　?。?）工程部要認(rèn)真審核裝飾線條的施工方案。

　　門窗與欄桿部分（14大問(wèn)題）

　　存在問(wèn)題1：出天面門采用木門，規(guī)范不允許。

　　解決措施：出天面門禁用木門。

　　存在問(wèn)題2：采用塑鋼門出陽(yáng)臺(tái)梁處理不當(dāng)。

　　解決措施：將該梁頂標(biāo)高降低2-75px，南方地區(qū)采用此節(jié)點(diǎn)。

　　存在問(wèn)題3：門窗尺寸

　　（1）大樣分格尺寸不詳。

　?。?）交樓標(biāo)準(zhǔn)中門尺寸與建筑圖不符。

　?。?）主體完工后，門窗位置尺寸更改。

　　（4）門窗開(kāi)啟扇高度、寬度與規(guī)范不符。

　　解決措施：按標(biāo)準(zhǔn)圖統(tǒng)一，窗扇尺寸應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)范。

　　存在問(wèn)題4：有些樓盤的防火窗設(shè)計(jì)為上懸窗形式，但按要求必須有自動(dòng)關(guān)閉裝置，多次招標(biāo)廠家均表示做不了。

　　解決措施：結(jié)合方案考慮，盡量采用固定窗。

　　存在問(wèn)題5：由于甲方考慮成本因素，準(zhǔn)備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會(huì)導(dǎo)致結(jié)構(gòu)完成后門窗洞口無(wú)法及時(shí)收口，對(duì)工程進(jìn)度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。

　　解決措施：總承包核算費(fèi)用后，報(bào)總部審批。

　　存在問(wèn)題6：當(dāng)電梯在首層，秋冬季風(fēng)力很大時(shí)，電梯廳門關(guān)不到位，需要外力才能關(guān)上；設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮大堂電梯避風(fēng)，電梯門開(kāi)關(guān)自如。如：綠洲小區(qū)塔樓的電梯，在大堂打開(kāi)門時(shí)會(huì)出現(xiàn)此種現(xiàn)象。

        解決措施：同意，采用其做法。

　　存在問(wèn)題7：鐵藝、鐵花、防護(hù)欄桿大樣不齊不能做為施工依據(jù)。

　　解決措施：

　　（1）由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫(kù)資料供，設(shè)計(jì)人員選擇。

　?。?）設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)大樣圖。

　　存在問(wèn)題8：欄桿高度小于1100。

　　解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問(wèn)題9：陽(yáng)臺(tái)欄桿的預(yù)埋件在主體施工時(shí)因沒(méi)有欄桿的立桿間距而無(wú)法預(yù)留，在安裝時(shí)又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結(jié)構(gòu)。

　　解決措施：設(shè)計(jì)確定間距及大樣圖。

　　存在問(wèn)題10：陽(yáng)臺(tái)鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。

　　解決措施：設(shè)計(jì)必須明確相匹配的油漆(瓷漆)

　　存在問(wèn)題11：室內(nèi)飄窗臺(tái)護(hù)窗欄桿的設(shè)置問(wèn)題。

　　解決措施：由標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)小組統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)圖。

　　存在問(wèn)題12：根據(jù)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范：外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于0.8米時(shí)，應(yīng)設(shè)有防護(hù)設(shè)施，所有窗臺(tái)高度低于0.8米的開(kāi)啟窗，應(yīng)設(shè)置安全護(hù)欄?，F(xiàn)管轄小區(qū)，飄窗內(nèi)的護(hù)欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護(hù)欄高度。

　　解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。

　　存在問(wèn)題13：天臺(tái)、平臺(tái)各戶型之間設(shè)有防護(hù)欄桿，防止外來(lái)人員穿過(guò)確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒(méi)有防盜裝置，多個(gè)樓盤均出現(xiàn)，從業(yè)主家平臺(tái)推拉窗處進(jìn)入室內(nèi)，造成失盜的事件。

　　解決措施：同意，設(shè)計(jì)中充分考慮。

　　存在問(wèn)題14：小區(qū)的景觀水池邊，應(yīng)增設(shè)防護(hù)欄，以防兒童及老人滑倒摔下。

　　解決措施：不采用其做法

　　裝飾細(xì)部（6大問(wèn)題）

　　存在問(wèn)題1：走道管井門面貼磁磚。

　　解決措施：由裝飾專業(yè)出大樣，確定顏色。

　　存在問(wèn)題2：室內(nèi)木質(zhì)柜與墻體接合處理不當(dāng)。

　　解決措施：由裝修處理。

　　存在問(wèn)題3：衛(wèi)生間、廚房墻面地磚的規(guī)格太大，易空鼓、損耗大。

　　解決措施：建議墻磚不宜太大，應(yīng)不大于500×500，且不用?；u。

　　存在問(wèn)題4：墻面地面磚采用斜貼，損耗大。

　　解決措施：在交樓標(biāo)準(zhǔn)中，明確盡量不使用斜貼。

　　存在問(wèn)題5：櫥柜驗(yàn)收不合格，導(dǎo)致煤氣工程驗(yàn)收不合格。

　　解決措施：執(zhí)行規(guī)范。設(shè)計(jì)和施工時(shí)在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預(yù)留透氣孔，安裝透氣板。

　　存在問(wèn)題6：電梯的門坎應(yīng)高于地面，門坎與地面應(yīng)有一個(gè)合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內(nèi)，影響電梯的運(yùn)行。

　　解決措施：同意，采用其做法。

未完待續(xù)！

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