物業憑啥強收樓梯粉刷費

時間：2006-10-19 閱讀數：1326

    雖然剛剛裝修好自家的房子，家住福州六一路白領沙龍的楊女士卻一直為８０元的“樓梯粉刷費”耿耿于懷。雖然錢不多，但她一直納悶，西酒物業強收該項費用的做法是否合理？
    在楊女士出示的收據上，交款項目一欄填寫的是“樓道粉刷費（裝修保證金）”，共計８０元。楊女士說，物業公司直接從當初預交的６００元裝修保證金中扣除這筆錢后，便開具了這樣一張收據。據楊女士透露，每家每戶都交了這８０元錢，但由于錢不多，所以多數業主都沒有太計較。
    對于業主的說法，福州西酒物業認為，在《入伙通知書》中的“入伙交費一覽表”里已對該項收費進行明確說明，因此不屬于違規收費。物業稱，之所以收這筆費用，是因為業主在裝修房屋的過程中，運送裝修材料時會刮傷樓梯墻壁，業主的房屋全部裝修好后需要對樓道的墻壁進行重新粉刷。
    對此，福建元一律師事務所卓文彬律師表示，福州西酒物業的此項收費并無法律依據。樓道的粉刷與否，屬于業主對其公用建筑面積享有的權利，物業無權強制要求業主粉刷，并交納費用。當然，如果小區的業主大會通過了對小區樓道進行粉刷的決定，那么業主才需要承擔這一費用。

來源：東南快報