中介不查證書　裝修工把業主房子掛牌出售

時間：2007-06-08 閱讀數：1107

    因新房裝修產生糾紛，業主鄭女士中斷了裝修。裝修工為了報復，到各家中介登記出售鄭女士的新房。昨日上午，市民鄭女士致電黨報熱線83751111反映，并對房產中介在接受房產出售委托時，不審查相關證件的做法表示質疑。記者經暗訪發現，在房產中介委托出售房產時，大多無需審查證件。
    事因：原是裝修糾紛
    去年12月初，鄭女士接到某房產中介機構打來的電話，稱有人有意購買她登記出售的房產。鄭女士感到納悶，一家人剛入住新房，誰說要賣房子？鄭女士起初以為是個誤會，就沒在意此事。但接下來的幾個月里，鄭女士每天都收到不下10個要買她房子的電話。期間她女兒的手機也接到不少類似電話。鄭女士這才覺得不對勁。
    經過認真調查，鄭女士終于弄清楚了這是裝修工陳某所為。
    鄭女士介紹說，她曾委托陳某裝修其新房。在裝修過程中，雙方發生了不愉快。去年12月，鄭女士付給陳某40000元，終止了與陳某的合作。陳某為了報復鄭女士，把鄭女士的房子在一家房產中介公司掛賣。
    弄清原委后，鄭女士質問該房產中介機構，為何沒有驗證身份證和房產證等相關證件，就擅自登記售房信息呢？這家房產中介的工作人員告訴她，中介在接受售房委托時，只是登記房屋信息、售價和聯系方式，一般不檢查房主的相關證件。
    說法：已侵犯隱私權
    昨日下午，記者就此事采訪了福建遠東大成律師事務所律師王征全。王律師告訴記者，陳某這種行為已經侵犯了鄭女士的隱私權。鄭女士可向公安部門求助，必要時還可向法院提請民事訴訟。
    王律師還說，房產中介機構在此事中也負有不可推卸的責任。“正是中介的違規登記，讓鄭女士受到更大的傷害。”
    王律師告訴記者，之所以說房產中介是違規登記，是因為房產中介機構本來在登記之前，就必須對買賣雙方的身份、產權的真實性進行審查確認，特別是對賣方產權證書等相關證明進行審查尤為重要，而且如果是產權人委托他人到房產中介機構進行賣房登記的，中介工作人員還要審查相關的委托書。
    暗訪：中介不查證件
    昨日下午，記者暗訪了幾家房產中介公司。記者在暗訪中扮成有意出售房產的房主，與福州南亞達房產信息有限公司的工作人員（以下簡稱“南亞達”）進行了一番對話。
    記者：我有一套房子要出售，能委托你們出售嗎？
    南亞達：可以，你將房屋信息告訴我們，我填份“委托出售房產登記表”。
    記者：需要查看我的房產證嗎？
    南亞達：沒關系，先登記再說，我們先幫你找買家。
    記者：那有消息了能通知我嗎？
    南亞達：你留個聯系電話，有了買家后，我們會通知你。
    記者在暗訪中發現，“易家得”等幾家房產中介機構在登記售房信息時，都沒有要求記者出示身份證或房產證等相關證件。

來源： 福州日報