福建出臺住宅建筑層高和面積標準新規(guī)

時間：2007-08-13 閱讀數(shù)：1217

    從9月1日起，住宅層高不得小于2．8米、不得大于3．2米。昨日，省建設(shè)廳下發(fā)通知，決定正式實施《福建省住宅建筑層高和面積等有關(guān)設(shè)計問題的暫行規(guī)定》，該新規(guī)適用于全省新建、擴建和改建的住宅設(shè)計。
    新規(guī)要求，全省住宅建筑建設(shè)時應(yīng)遵守國家建設(shè)節(jié)約型社會的方針，執(zhí)行國家建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材政策，盡可能提高住宅使用面積系數(shù)，做到功能齊全、使用合理。
    新規(guī)規(guī)定，我省屬于夏熱冬暖地區(qū)，考慮通風和建筑節(jié)能要求，住宅建筑層高不宜小于2．8米，但不應(yīng)大于3．2米，首層和頂層層高可適當提高但不應(yīng)大于3．3米；酒店式公寓（集住宅、酒店、會所多功能生活設(shè)施于一體）層高不應(yīng)大于3．6米。層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規(guī)避層高限制。
    新規(guī)規(guī)定，臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間等基本空間的室內(nèi)凈高應(yīng)嚴格遵守有關(guān)規(guī)定。戶內(nèi)貯藏室 （含衣帽間）層高不應(yīng)小于2．2米，且該部分面積不應(yīng)大于套型建筑面積的5％；陽臺和入戶花園的水平投影面積總和不應(yīng)大于套型建筑面積的15％。躍層式住宅客廳上空樓板開洞部分面積不應(yīng)大于本樓層建筑面積的30％。
    新規(guī)還要求，設(shè)計圖紙應(yīng)明確標注各套型基本空間的使用功能，總說明中應(yīng)明確標注正確的建筑面積；同時住宅建筑公共部分的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等空間在設(shè)計時不受上述層高和面積的限制。